Черные Риэлторы Когда в Квартиру Подаются Наркотики Дачная схема

Осторожно, квартирант! Черные риелторы под маской квартирантов

Простой способ заработать на собственном жилье — сдать его в аренду. Многие собственники квартир так и зарабатывают, правда, насколько порядочного квартиранта вы пускаете в дом, достоверно узнать невозможно. Ведь под видом приличного квартиросъемщика зачастую можно напороться на опытных черных риелторов.

Полина Выдрина потеряла две квартиры, её отец – Александр – завещал их неизвестной женщине и вскоре скончался.

Отец Полины выпивал, бороться приходилось по-разному: кодировать, контролировать, уговаривать – все бесполезно: «Я постоянно приходила, вечеринки так скажем, алкогольные вместе с друзьями выгоняла, контролировала постоянно» — Полина Выдрина, потерпевшая

Ухаживать за отцом было несложно, Полина жила в соседнем доме и постоянно его навещала.

Александр жил в двухкомнатной квартире, одну из которых мужчина сдавал. Как правило, квартиранты находились с похожими увлечениями – комнату снимали три подряд алкоголика.

В Елизаветино Полина обнаружила, что здоровье отца ухудшилось настолько, что он перестал ходить.

Полине не то, что живого отца, даже тело не удалось забрать. В местном морге выяснилось — тело забрала некая женщина, которая представилась его сестрой и показала паспорт умершего. Все бы ничего, но никакой двоюродной сестры у умершего не было, а паспорт пропал ровно тогда, когда появился загадочный квартирант. Родственницей представилась хозяйка квартира, в которой умер отец Полины

Девушка уверена, тело кремировали для того, чтобы настоящие родственники не смогли провести экспертизу и доказать, что Александра отравили.

Такая цепочка событий не похожа на случайность: появляется квартирант, сразу пропадает паспорт, затем тайком от Полины отца увозят загород, мужчина скоропостижно умирает, а его тело кремирует самозванка, которой перед смертью он завещал обе квартиры.

Разыскать Наталью нам не удалось, оказалось проще достучаться до односельчан.

В суд Наталья тоже не явилась, о том насколько законно ей достались две квартиры, объяснял представитель:

В какое время хотелось бы вернуться?
90-е2000-е

Разговор корреспондента и Ольги Борисовой, представителя ответчицы

Корр.: Вот с момента знакомства до момента дарения, какой период прошел? Год?

О.Б.: Может год, может 1,5, что-то в этом духе… Ну, однозначно могу сказать, что доченька бросила папу. Это реально, т.е. он реально там гнил… И когда наша клиентка за него взялась – его лечить, за ним ухаживать, неоднократно звонили дочери с просьбой с требованием прийти, оказать помощь.

По словам Полины – это ложь. Она ни разу не видела в квартире Наталью, кроме того никто не пытался связаться с девушкой, чтобы «вразумить».

Мы попытались найти в судах похожие споры и обнаружили, что Наталья замешана в такой же истории. На этот раз она якобы купила квартиру по заниженной цене. Хозяйка квартиры утверждает: жилье, без ее ведома, переоформили мошенники.

Фото: Сергей Михеев/РГ

Осторожно, квартирант! Черные риелторы под маской квартирантов - Человек и закон
Все в этой истории произошло с удивительной скоростью: заехал квартирант, тут же, якобы, продается квартира, проигран суд, и вот уже новый собственник с судебными приставами и парочкой личных охранников выселяет вас из единственного жилья.

Черные риэлторы: как не попасть в руки мошенников с недвижимостью

Я им предлагаю жилое помещение, если они добровольно оттуда из квартиры съедут.

Какие существуют схемы мошенничества с недвижимостью

Схем мошенничества используется огромное количество. И все их перечислить невозможно.

Владелец любой недвижимости (квартира, земельный участок, дача), если он находится в зоне риска и попал в оборот черных риэлторов, то он в огромной долей вероятности лишится своей недвижимости.

На данный момент существуют схемы, которые позволяют лишить недвижимости вообще любого человека.

Схема с применением ЭЦП (электронной цифровой подписи)

При электронной подаче документов в Росреестр проводится фейковая сделка, о которой добропорядочный владелец недвижимости не подозревает. Таким образом его недвижимость переписывается на другого человека.

Сложность состоит в том, что в суде оспорить такую сделку крайне проблематично. На отстаивание своей правоты в судах могут уйти годы и не всегда свою недвижимость можно вернуть обратно.

«Дачная схема»

Совет: в целях безопасности обязательно оформите свою дачу или земельный участок в собственность в Росреестре, если до сих пор этого не сделали. То есть зарегистрируйте свое право собственности и получите правоподтверждающий документ – выписку из ЕГРН.

Схема «переселения алкоголика»

Это очень простая схема. Находится такая маргинальная личность, ее кормят, поят. В итоге уговаривают переселиться из своей квартиры в гораздо более дешевое жилье, дают деньги на алкоголь, а разницу в деньгах забирают себе.

Схема «спящий недооформленный участок»

Мошенники ездят по дачным обществам, вычисляют неогороженные, необработанные и брошенные участки. Потом узнается владелец этого «спящего» участка. От него делается поддельная генеральная доверенность. Оформляются все документы и регистрируется право собственности. Впоследствии такой участок продается.

Совет: никогда не покупайте любую недвижимость у человека, который действует по доверенности от продавца.

Схема «вымороченное имущество»

Информацию по таким квартирам могут «сливать» мошенникам недобропорядочные работники управляющих компаний, паспортных столов, участковые полиции. Если на квартире висит огромная задолженность по оплате коммунальных услуг – это один из маячков для мошенников.

Схема «рента с иждивением»

Эта схема касается одиноких стариков. Заключается договор, по которому пожилому собственнику платится ежемесячная рента в денежном выражении, лекарствами, едой и т.п. За это после смерти пожилого человека квартира переходит в собственность тому, кто «ухаживал».

Черные Риэлторы Когда в Квартиру Подаются Наркотики Дачная схема

Как изменятся методы борьбы с черными риелторами — Российская газета

Оставалось чуть дожать хозяев, и квартира стоимостью в миллионы рублей сама плыла в руки.

Как не купить недвижимость у черных риэлторов

Как правило у нас в России, люди халатно относятся к проверке документов при покупке недвижимости.

Изучите историю квартиры

В частности, мало кто интересуется предысторией недвижимости. Кто раньше был собственником, на каких основаниях, как долго владел.

А проверить историю собственников очень просто. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

Совет покупателям: Внимательный образом проверяйте историю квартиры. Поговорите с соседями: кто жил в квартире, как долго жил, что это были за люди и т.д. Обязательно закажите выписку о переходе прав на объект недвижимости, чтобы узнать историю собственников с 1998 г. по дату получения этой выписки.

Низкая цена и срочность продажи – повод насторожиться

Если квартира стоит существенно ниже рыночной стоимости (более 10%) – это повод насторожиться покупателю. Как правило мошенники сильно торопят со сделкой и устанавливают низкую стоимость на жильё, чтобы быстрее «слить» такую квартиру.

Фото: Сергей Михеев/РГ

Нехитрые схемы «развода» от черных риэлторов

В качестве своего «оружия» чёрный риэлтор применяет следующие схемы:

  • реализация недвижимости нескольким клиентам одновременно;
  • проведение незаконной реализации;
  • фальсификация документов;
  • утаивание важной информации о квартире/доме;
  • побег с деньгами клиента с места сделки и многое другое.

как разоблачить черных риэлторов

Для работы такие люди применяют просроченные договора, поддельные печати, фальшивые паспорта, большое количество телефонных номеров. Как говорилось выше, жертвами мошенников становятся одинокие пенсионеры, алкоголики и наркоманы, а также люди с нездоровой психикой. Кроме этого, в список можно включить и людей, имеющих большие задолженности по коммунальным услугам.

Черные риэлторы предлагают свою помощь в выплате долгов: могут разменять квартиру на более маленькую жилплощадь с выплатой разницы агентству в качестве оплаты услуг, а, в результате, человек либо вовсе оказывается на улице, или же получает полуразрушенный сарай в глуши.

Основная цель мошенников – быстрый доход и лёгкий заработок

Не стоит обольщаться и в случае уже проведённой сделки, ведь в любом случае черный риэлтор успел поживиться за счёт нерадивого клиента, и с приобретённой жилплощадью будут возникать периодические проблемы.

Как разоблачить черных риэлторов? Негостеприимный прием!

  • грамотная речь;
  • понимание поставленных задач, осмысленность ситуации;
  • наличие безлимитного тарифа на мобильные разговоры (никаких маячков и прочих звонков за ваш счет);
  • опрятный внешний вид;
  • организованность.

Разыскать Наталью нам не удалось, оказалось проще достучаться до односельчан.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector